Solklintvej 11

Villa · 191 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 815 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.032.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.523.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.569 kr/m².7.815.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolklintvej gns: 45.912 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.982 kr/m²+12,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.969.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+23,71 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 6.010.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 7.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.969.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte7.250.000 kr.
2021dec.Solgt, alm. frit salg6.010.000 kr.
2018okt.Ejerskifte3.950.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solklintvej 31B 8250 Egå	186 m²	184 m	30-09-2026	9.700.000 kr.	52.151 kr./m²
Solklintvej 17D 8250 Egå	204 m²	180 m	19-11-2023	9.150.000 kr.	44.853 kr./m²
Solklintvej 32 8250 Egå	158 m²	81 m	21-09-2024	5.257.000 kr.	33.272 kr./m²
Solklintvej 16 8250 Egå	135 m²	159 m	11-09-2025	7.130.000 kr.	52.815 kr./m²
Solklintvej 7 8250 Egå	114 m²	75 m	06-05-2026	5.317.000 kr.	46.640 kr./m²
Strandhusvej 17 8250 Egå	201 m²	238 m	16-03-2024	9.700.000 kr.	48.259 kr./m²
Rouloen 42 8250 Egå	195 m²	492 m	17-10-2025	7.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Brobjergvej 7 8250 Egå	191 m²	672 m	25-12-2025	7.500.000 kr.	39.267 kr./m²
Rouloen 28 8250 Egå	199 m²	356 m	05-08-2025	10.500.000 kr.	52.764 kr./m²
Blomstervangen 22 8250 Egå	172 m²	169 m	01-10-2024	6.400.000 kr.	37.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu