Solkærvej 22, Tinning

Villa · 141 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 6.439 m², 4 værelser, opført i 1909, renoveret i 2004. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 6439 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.483 kr/m².2.526.500 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6439 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.626.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,77 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.626.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.930.000 kr.
2004Ombygning
1991nov.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tørvevej 7, Tinning 8382 Hinnerup	134 m²	846 m	20-08-2025	2.695.000 kr.	20.112 kr./m²
Jordemodervej 9, Tinning 8382 Hinnerup	148 m²	956 m	28-07-2024	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Tinningvej 15, Foldby 8382 Hinnerup	140 m²	2,2 km	30-01-2026	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Hoskærvej 7, Foldby 8382 Hinnerup	137 m²	2,2 km	13-01-2025	2.995.000 kr.	21.861 kr./m²
Tinningvej 25 8382 Hinnerup	134 m²	2,1 km	28-05-2026	2.200.000 kr.	16.418 kr./m²
Fusagervej 21, Foldby 8382 Hinnerup	139 m²	2,7 km	07-11-2024	2.175.000 kr.	15.647 kr./m²
Højmosevej 1, Tinning 8382 Hinnerup	125 m²	2,0 km	03-06-2024	2.645.003 kr.	21.160 kr./m²
Fusagervej 31, Foldby 8382 Hinnerup	132 m²	2,5 km	16-09-2024	1.900.000 kr.	14.394 kr./m²
Thiesensvej 8, Foldby 8382 Hinnerup	151 m²	2,5 km	22-08-2026	3.030.000 kr.	20.066 kr./m²
Munkegyden 3, Foldby 8382 Hinnerup	130 m²	2,5 km	14-07-2025	2.875.000 kr.	22.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu