Solhusene 4A

Ejerlejlighed · 28 m² · bygget 1918

Om boligen

Ejerlejlighed på 28 m², grund på 209 m², 1 værelser, opført i 1918, renoveret i 1986. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 28 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Erhvervsareal: 124 m²
Grundareal: 209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 584.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.968 kr/m².1.218.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk28 m² vs. 41 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.391.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,33 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 28 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.391.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1986Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Topperne 32, st. 2 2620 Albertslund	33 m²	1,1 km	29-07-2024	815.000 kr.	24.697 kr./m²
Topperne 12, st. 2 2620 Albertslund	33 m²	1,2 km	13-11-2025	975.000 kr.	29.545 kr./m²
Topperne 12, st. 2 2620 Albertslund	33 m²	1,2 km	23-05-2024	900.000 kr.	27.273 kr./m²
Topperne 10, st. 2 2620 Albertslund	33 m²	1,2 km	14-06-2026	1.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Topperne 4, st. 2 2620 Albertslund	33 m²	1,2 km	16-09-2026	1.375.000 kr.	41.667 kr./m²
Topperne 32, 2. 22 2620 Albertslund	49 m²	1,1 km	14-01-2026	1.645.000 kr.	33.571 kr./m²
Topperne 32, 3. 34 2620 Albertslund	49 m²	1,1 km	20-12-2023	1.200.000 kr.	24.490 kr./m²
Topperne 30, 2. 24 2620 Albertslund	49 m²	1,1 km	19-01-2026	1.420.000 kr.	28.980 kr./m²
Topperne 30, 1. 12 2620 Albertslund	49 m²	1,1 km	18-11-2025	1.450.000 kr.	29.592 kr./m²
Topperne 24, st. 4 2620 Albertslund	49 m²	1,1 km	23-02-2025	1.300.000 kr.	26.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu