Birkelundsvej 9

Rækkehus · 132 m² · bygget 2011

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 134 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 4.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2011
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.617.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.743.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.479 kr/m².4.007.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkelundsvej gns: 29.231 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 30.772 kr/m²-5,00 pct.
3Vores vurdering4.204.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,81 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.204.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2015aug.Ejerskifte
2011Bygget
2008jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkelundsvej 19 2620 Albertslund	131 m²	34 m	22-12-2025	4.125.000 kr.	31.489 kr./m²
Birkelundsvej 26 2620 Albertslund	130 m²	56 m	18-05-2025	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²
Robinievej 121 2620 Albertslund	131 m²	100 m	12-05-2026	4.200.000 kr.	32.061 kr./m²
Robinievej 112 2620 Albertslund	131 m²	126 m	05-11-2025	4.100.000 kr.	31.298 kr./m²
Robinievej 131 2620 Albertslund	134 m²	73 m	14-03-2024	3.550.000 kr.	26.493 kr./m²
Robinievej 61 2620 Albertslund	130 m²	171 m	29-01-2026	4.100.000 kr.	31.538 kr./m²
Robinievej 41 2620 Albertslund	134 m²	197 m	02-06-2025	3.710.000 kr.	27.687 kr./m²
Robinievej 91 2620 Albertslund	136 m²	91 m	10-02-2026	4.195.000 kr.	30.846 kr./m²
Askebo 19 2620 Albertslund	131 m²	309 m	23-05-2024	3.670.000 kr.	28.015 kr./m²
Lange Eng 40 2620 Albertslund	128 m²	223 m	19-06-2024	4.625.000 kr.	36.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu