Solhøjvej 33, Lyngby

Villa · 135 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Norddjurs Kommune (8570). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 735 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 73.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.056 kr/m².775.550 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering1.674.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,54 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8570 (villa)

Markedsudvikling i 8570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2015 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.674.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerandel overdraget
2017okt.Ejerskifte
2015dec.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhøjvej 37, Lyngby 8570 Trustrup	116 m²	41 m	19-11-2023	1.148.000 kr.	9.897 kr./m²
Lyngbyvej 102 8570 Trustrup	127 m²	143 m	11-02-2025	645.000 kr.	5.079 kr./m²
Fladstrupvej 36, Lyngby 8570 Trustrup	145 m²	218 m	12-05-2026	980.000 kr.	6.759 kr./m²
Fladstrupvej 36, Lyngby 8570 Trustrup	145 m²	218 m	18-10-2023	895.000 kr.	6.172 kr./m²
Mølletoften 33, Lyngby 8570 Trustrup	154 m²	563 m	01-09-2024	675.000 kr.	4.383 kr./m²
Lyngbyvej 98 8570 Trustrup	104 m²	192 m	10-08-2025	475.000 kr.	4.567 kr./m²
Fladstrupvej 44, Lyngby 8570 Trustrup	103 m²	188 m	05-07-2025	845.000 kr.	8.204 kr./m²
Århusvej 198, Trustrup 8570 Trustrup	139 m²	2,8 km	21-11-2024	995.000 kr.	7.158 kr./m²
Tjørnegårdsparken 44 8570 Trustrup	124 m²	2,6 km	04-11-2024	567.500 kr.	4.577 kr./m²
Ballevej 12 8570 Trustrup	141 m²	3,0 km	23-10-2023	530.000 kr.	3.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu