Solhøjvej 11, Hasle, 8210 Aarhus V — Villa · 108 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 804 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.259.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i HasleMedian pris/m² for villa i Hasle (8210, sidste 24 mdr.): 38.302 kr/m² × 108 m².4.136.616 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.208.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Ejerandel overdraget
2002sep.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhøjvej 3, Hasle 8210 Aarhus V	61 m²	106 m	02-03-2024	2.500.000 kr.	40.984 kr./m²
Solhøjvej 10, Hasle 8210 Aarhus V	164 m²	80 m	12-05-2024	2.998.000 kr.	18.280 kr./m²
Haslevangsvej 51, Hasle 8210 Aarhus V	106 m²	306 m	02-03-2025	4.400.000 kr.	41.509 kr./m²
Haslevangsvej 52, Hasle 8210 Aarhus V	106 m²	315 m	05-08-2026	5.075.000 kr.	47.877 kr./m²
Kalendervej 22 8210 Aarhus V	110 m²	375 m	16-10-2024	4.098.000 kr.	37.255 kr./m²
Staghøjvej 22, Hasle 8210 Aarhus V	111 m²	306 m	17-06-2025	3.600.000 kr.	32.432 kr./m²
Herredsvej 38, Hasle 8210 Aarhus V	101 m²	131 m	22-04-2024	4.075.000 kr.	40.347 kr./m²
Majvej 2 8210 Aarhus V	110 m²	525 m	09-07-2025	4.300.000 kr.	39.091 kr./m²
Degnebakken 3, Hasle 8210 Aarhus V	110 m²	548 m	15-07-2024	4.798.000 kr.	43.618 kr./m²
Østrevej 3, Hasle 8210 Aarhus V	102 m²	278 m	12-01-2025	3.570.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu