Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Solhøjsvej 56B

Villa · 225 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 860 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1993. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
258 m²
Bebygget areal
258 m²
Grundareal
860 m²
Udestue
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.824.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.721.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.680 kr/m².3.076.550 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk225 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.093.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,85 pct. siden okt. 2016
505k2,1M3,8M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20162.750.000 kr.I dag · vores estimat4.093.404 kr.Markedet · 19921.095.525 kr.Markedet · 19931.057.275 kr.Markedet · 19941.067.850 kr.Markedet · 19951.172.700 kr.Markedet · 19961.358.775 kr.Markedet · 19971.757.925 kr.Markedet · 19981.554.750 kr.Markedet · 1999504.675 kr.Markedet · 20001.281.375 kr.Markedet · 20011.923.075 kr.Markedet · 20021.863.225 kr.Markedet · 20031.901.925 kr.Markedet · 20041.967.625 kr.Markedet · 20052.440.575 kr.Markedet · 20062.639.700 kr.Markedet · 20072.856.825 kr.Markedet · 20083.078.225 kr.Markedet · 20093.834.675 kr.Markedet · 20102.858.175 kr.Markedet · 20112.673.675 kr.Markedet · 20122.195.325 kr.Markedet · 20132.238.975 kr.Markedet · 20142.085.975 kr.Markedet · 20152.970.450 kr.Markedet · 20164.210.200 kr.Markedet · 20173.116.700 kr.Markedet · 20183.676.725 kr.Markedet · 20194.021.650 kr.Markedet · 20203.805.200 kr.Markedet · 20213.987.675 kr.Markedet · 20224.416.075 kr.Markedet · 20234.264.425 kr.Markedet · 20244.731.525 kr.Markedet · 20254.821.525 kr.Markedet · 20264.006.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.093.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solhøjsvej 73
9210 Aalborg SØ		195 m²149 m09-09-20243.900.000 kr.20.000 kr./m²
Solhøjsvej 77
9210 Aalborg SØ		178 m²173 m08-09-20252.875.000 kr.16.152 kr./m²
Solhøjsvej 56
9210 Aalborg SØ		168 m²54 m23-07-20263.400.000 kr.20.238 kr./m²
Solhøjsvej 25
9210 Aalborg SØ		172 m²304 m22-12-20233.730.000 kr.21.686 kr./m²
Solhøjsvej 80
9210 Aalborg SØ		162 m²180 m30-10-20242.298.000 kr.14.185 kr./m²
Solhøjsvej 24
9210 Aalborg SØ		157 m²355 m28-06-20252.550.000 kr.16.242 kr./m²
Solhøjsvej 57A
9210 Aalborg SØ		147 m²79 m05-05-20243.350.000 kr.22.789 kr./m²
Solhøjsvej 54
9210 Aalborg SØ		134 m²65 m03-07-20252.612.500 kr.19.496 kr./m²
Solhøjsvej 83
9210 Aalborg SØ		131 m²222 m04-03-20253.150.000 kr.24.046 kr./m²
Solhøjsvej 6
9210 Aalborg SØ		132 m²531 m17-03-20252.900.000 kr.21.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden