Solhøjen 2C, Øster Bjerregrav

Villa · 172 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.464 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1464 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 869.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i Øster BjerregravMedian pris/m² for villa i Øster Bjerregrav (8920, sidste 24 mdr.): 11.174 kr/m² × 172 m².1.921.928 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 194% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering2.307.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,20 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 1994 · Alm. Salg: 545.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.307.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.600.000 kr.
1994apr.Solgt, alm. frit salg545.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 1, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	178 m²	71 m	06-03-2025	1.850.000 kr.	10.393 kr./m²
Bøgevej 6, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	179 m²	306 m	01-06-2024	2.200.000 kr.	12.291 kr./m²
Udsigten 7, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	185 m²	101 m	05-06-2025	1.795.000 kr.	9.703 kr./m²
Påskeliljevej 10, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	181 m²	503 m	25-03-2025	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Birkevej 1, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	159 m²	369 m	21-05-2025	1.745.000 kr.	10.975 kr./m²
Rugvænget 7, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	169 m²	930 m	07-10-2025	2.700.000 kr.	15.976 kr./m²
Drosselvej 7, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	172 m²	1,1 km	15-11-2023	1.875.000 kr.	10.901 kr./m²
Rugvænget 15, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	163 m²	835 m	18-07-2025	3.025.000 kr.	18.558 kr./m²
Rugvænget 19, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	181 m²	887 m	04-07-2024	3.200.000 kr.	17.680 kr./m²
Musvitvej 1, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	158 m²	789 m	04-04-2024	1.750.000 kr.	11.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu