Solhøjen 2A, Øster Bjerregrav

Villa · 206 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 906 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 261 m²
Bebygget areal: 261 m²
Grundareal: 906 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.437.000 kr.
Offentlig grundværdi: 442.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i Øster BjerregravMedian pris/m² for villa i Øster Bjerregrav (8920, sidste 24 mdr.): 11.174 kr/m² × 206 m².2.301.844 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.843.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,74 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.843.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
2007Bygget
2004majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Påskeliljevej 8, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	201 m²	415 m	26-04-2025	2.920.000 kr.	14.527 kr./m²
Udsigten 7, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	185 m²	122 m	05-06-2025	1.795.000 kr.	9.703 kr./m²
Udsigten 1, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	178 m²	168 m	06-03-2025	1.850.000 kr.	10.393 kr./m²
Bøgevej 6, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	179 m²	296 m	01-06-2024	2.200.000 kr.	12.291 kr./m²
Påskeliljevej 10, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	181 m²	394 m	25-03-2025	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Rørsangervej 18, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	224 m²	787 m	19-02-2024	1.950.000 kr.	8.705 kr./m²
Mejsevej 15, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	191 m²	920 m	25-11-2025	2.310.000 kr.	12.094 kr./m²
Rugvænget 19, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	181 m²	793 m	04-07-2024	3.200.000 kr.	17.680 kr./m²
Birkevej 1, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	159 m²	360 m	21-05-2025	1.745.000 kr.	10.975 kr./m²
Rugvænget 7, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	169 m²	829 m	07-10-2025	2.700.000 kr.	15.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu