Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Solhøj Vænget 50

Villa · 176 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 725 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
725 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.567.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.782.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.119 kr/m².5.761.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolhøj gns: 27.524 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-32,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.677.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,04 pct. siden dec. 2013
717k2,4M4,1M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20132.175.000 kr.I dag · vores estimat5.677.652 kr.Markedet · 19921.157.376 kr.Markedet · 1993996.864 kr.Markedet · 19941.166.176 kr.Markedet · 19951.355.024 kr.Markedet · 19961.506.208 kr.Markedet · 19971.682.736 kr.Markedet · 19981.664.080 kr.Markedet · 19992.043.008 kr.Markedet · 20001.918.224 kr.Markedet · 20012.331.472 kr.Markedet · 2002881.936 kr.Markedet · 20032.467.344 kr.Markedet · 20042.746.304 kr.Markedet · 20052.996.576 kr.Markedet · 20063.905.440 kr.Markedet · 20073.941.344 kr.Markedet · 20083.863.728 kr.Markedet · 20093.269.024 kr.Markedet · 20103.014.880 kr.Markedet · 20113.451.536 kr.Markedet · 20123.100.592 kr.Markedet · 20132.794.352 kr.Markedet · 20143.245.264 kr.Markedet · 20153.419.856 kr.Markedet · 20164.026.000 kr.Markedet · 20173.649.536 kr.Markedet · 20183.728.384 kr.Markedet · 20194.906.352 kr.Markedet · 20204.967.776 kr.Markedet · 20214.971.472 kr.Markedet · 20226.049.296 kr.Markedet · 20235.002.624 kr.Markedet · 20245.661.920 kr.Markedet · 20256.062.848 kr.Markedet · 20267.265.456 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2013 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
I dag · vores estimat
5.677.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013dec.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solhøj Vænget 8
2750 Ballerup		142 m²207 m02-02-20264.100.000 kr.28.873 kr./m²
Lindbjergvej 32B
2750 Ballerup		175 m²247 m26-08-20255.395.000 kr.30.829 kr./m²
Lindbjergvej 14
2750 Ballerup		180 m²312 m28-01-20265.130.000 kr.28.500 kr./m²
Lindbjergvej 59
2750 Ballerup		168 m²327 m18-09-20244.715.000 kr.28.065 kr./m²
Lindbjergvej 15
2750 Ballerup		165 m²345 m19-06-20243.625.000 kr.21.970 kr./m²
Atlasvænge 43
2750 Ballerup		178 m²918 m04-07-20268.125.000 kr.45.646 kr./m²
Atlasvænge 22
2750 Ballerup		173 m²938 m29-04-20247.300.000 kr.42.197 kr./m²
Buestræde 12
2750 Ballerup		179 m²970 m31-01-20267.800.000 kr.43.575 kr./m²
Nyvangen 47
2750 Ballerup		159 m²720 m02-10-20243.800.000 kr.23.899 kr./m²
Jægerstræde 21
2750 Ballerup		160 m²770 m14-01-20257.622.000 kr.47.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden