Solhøj 56

Villa · 169 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 893 m², 6 værelser, opført i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 893 m²
Indbygget carport: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.891.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.310.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.618 kr/m².3.135.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolhøj gns: 19.697 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²+35,90 pct.
3Vores vurdering2.895.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,15 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 4.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.895.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg4.145.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
2001Bygget
2000apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhøj 8 9240 Nibe	176 m²	217 m	23-09-2024	3.020.000 kr.	17.159 kr./m²
Solhøj 5 9240 Nibe	203 m²	266 m	22-05-2025	3.175.000 kr.	15.640 kr./m²
Solhøj 1 9240 Nibe	132 m²	242 m	21-11-2024	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Solhøj 44 9240 Nibe	216 m²	137 m	29-04-2024	4.545.000 kr.	21.042 kr./m²
Solhøj 11 9240 Nibe	224 m²	222 m	17-01-2026	3.300.000 kr.	14.732 kr./m²
Teglageren 35 9240 Nibe	165 m²	341 m	17-09-2025	2.212.500 kr.	13.409 kr./m²
Thit Jensens Vej 17 9240 Nibe	170 m²	587 m	02-04-2025	2.950.000 kr.	17.353 kr./m²
Pinstrup Høj 2 9240 Nibe	171 m²	637 m	22-04-2025	3.150.000 kr.	18.421 kr./m²
Teglageren 46 9240 Nibe	160 m²	312 m	30-11-2025	2.925.000 kr.	18.281 kr./m²
Tommelise 6 9240 Nibe	170 m²	748 m	21-04-2025	3.475.000 kr.	20.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu