Solhøj 16

Villa · 188 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 735 m², 7 værelser, opført i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.929 kr/m².3.231.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolhøj gns: 19.697 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.625 kr/m²+34,70 pct.
3Vores vurdering3.147.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,89 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2001 · Alm. Salg: 900.000 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.147.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Ejerskifte2.500.000 kr.
2002sep.Ejerandel overdraget
Bygget
2001dec.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002900.000 kr.
1999jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhøj 8 9240 Nibe	176 m²	68 m	23-09-2024	3.020.000 kr.	17.159 kr./m²
Solhøj 5 9240 Nibe	203 m²	151 m	22-05-2025	3.175.000 kr.	15.640 kr./m²
Solhøj 44 9240 Nibe	216 m²	100 m	29-04-2024	4.545.000 kr.	21.042 kr./m²
Solhøj 11 9240 Nibe	224 m²	122 m	17-01-2026	3.300.000 kr.	14.732 kr./m²
Solhøj 1 9240 Nibe	132 m²	107 m	21-11-2024	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Solbakken 42 9240 Nibe	180 m²	155 m	26-06-2026	2.570.000 kr.	14.278 kr./m²
Hans Povlsensvej 6 9240 Nibe	190 m²	415 m	24-03-2025	2.995.000 kr.	15.763 kr./m²
Solbakken 44 9240 Nibe	199 m²	119 m	06-08-2026	3.085.000 kr.	15.503 kr./m²
Teglageren 55 9240 Nibe	197 m²	206 m	12-10-2024	3.330.000 kr.	16.904 kr./m²
Teglageren 37 9240 Nibe	199 m²	278 m	30-06-2026	3.695.000 kr.	18.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu