Solhøj 14, 9240 Nibe — Villa · 140 m² · bygget 2000 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 925 m², 5 værelser, opført i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 925 m²
Indbygget garage: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.758 kr/m².2.924.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolhøj gns: 19.697 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.625 kr/m²+34,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Vores vurdering2.704.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1216,17 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 1999 · Alm. Salg: 205.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.704.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Bygget
1999sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000205.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhøj 1 9240 Nibe	132 m²	101 m	21-11-2024	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Solhøj 8 9240 Nibe	176 m²	52 m	23-09-2024	3.020.000 kr.	17.159 kr./m²
Solhøj 5 9240 Nibe	203 m²	152 m	22-05-2025	3.175.000 kr.	15.640 kr./m²
Solhøj 44 9240 Nibe	216 m²	128 m	29-04-2024	4.545.000 kr.	21.042 kr./m²
Solhøj 11 9240 Nibe	224 m²	131 m	17-01-2026	3.300.000 kr.	14.732 kr./m²
Teglageren 50 9240 Nibe	142 m²	254 m	25-05-2025	2.795.000 kr.	19.683 kr./m²
Solbakken 68 9240 Nibe	146 m²	237 m	02-03-2026	2.395.000 kr.	16.404 kr./m²
Solbakken 9 9240 Nibe	133 m²	305 m	27-08-2025	2.300.000 kr.	17.293 kr./m²
Eventyrbakken 7 9240 Nibe	143 m²	556 m	01-06-2026	3.185.000 kr.	22.273 kr./m²
Grydstedvej 6 9240 Nibe	141 m²	815 m	07-02-2025	1.925.000 kr.	13.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu