Solgårdsvej 3, Hundborg, 7700 Thisted — Villa · 94 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 806 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 361.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.504 kr/m².1.199.140 kr.
2Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.450.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+806,51 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2018 · Alm. Salg: 160.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.450.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg160.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 17, Hundborg 7700 Thisted	117 m²	421 m	03-02-2026	625.000 kr.	5.342 kr./m²
Kanalvej 20, Snejstrup 7700 Thisted	121 m²	2,6 km	21-12-2023	1.625.000 kr.	13.430 kr./m²
Langebeksvej 2D, Skjoldborg 7700 Thisted	98 m²	6,4 km	28-01-2025	1.000.000 kr.	10.204 kr./m²
Egebaksandevej 12, Faddersbøl 7700 Thisted	140 m²	2,8 km	06-11-2025	1.680.000 kr.	12.000 kr./m²
Trapsandevej 48, Vang 7700 Thisted	90 m²	6,6 km	25-02-2025	645.000 kr.	7.167 kr./m²
Svalgårdsvej 3, Sjørring 7700 Thisted	113 m²	6,0 km	26-11-2024	1.200.000 kr.	10.619 kr./m²
Kanalvej 13 7700 Thisted	156 m²	2,5 km	09-09-2026	956.400 kr.	6.131 kr./m²
Lyngbakken 32, Vorupør 7700 Thisted	93 m²	7,9 km	22-07-2024	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Odinsvej 42, Sjørring 7700 Thisted	119 m²	6,0 km	26-03-2025	1.210.000 kr.	10.168 kr./m²
Kumlvej 1, Sjørring 7700 Thisted	122 m²	5,8 km	04-09-2024	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu