Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Solgården 38

Villa · 201 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 961 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 2019. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
961 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
440.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.877 kr/m².4.072.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolgården gns: 19.543 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 31.604 kr/m²-38,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering4.286.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,43 pct. siden jul. 2025
635k2,0M3,5M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20254.895.000 kr.I dag · vores estimat4.286.579 kr.Markedet · 1992987.111 kr.Markedet · 19931.208.211 kr.Markedet · 19941.217.658 kr.Markedet · 19951.313.937 kr.Markedet · 19961.094.646 kr.Markedet · 19971.116.756 kr.Markedet · 19981.417.050 kr.Markedet · 1999885.003 kr.Markedet · 20001.274.541 kr.Markedet · 2001727.620 kr.Markedet · 20022.404.563 kr.Markedet · 20032.539.836 kr.Markedet · 20042.638.125 kr.Markedet · 20052.871.486 kr.Markedet · 20063.606.945 kr.Markedet · 20074.467.426 kr.Markedet · 20083.576.393 kr.Markedet · 20092.893.194 kr.Markedet · 20102.783.649 kr.Markedet · 20112.951.685 kr.Markedet · 20122.482.551 kr.Markedet · 20132.303.460 kr.Markedet · 20142.789.277 kr.Markedet · 20152.546.871 kr.Markedet · 20163.015.000 kr.Markedet · 20173.489.159 kr.Markedet · 20183.186.051 kr.Markedet · 20193.047.964 kr.Markedet · 20204.227.030 kr.Markedet · 20214.008.342 kr.Markedet · 20224.344.816 kr.Markedet · 20234.770.333 kr.Markedet · 20244.223.814 kr.Markedet · 20254.595.865 kr.Markedet · 20266.292.506 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
4.895.000 kr.
I dag · vores estimat
4.286.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg4.895.000 kr.
  • 2019Ombygning
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 1989jul.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solgården 34
3250 Gilleleje		186 m²52 m02-09-20253.635.000 kr.19.543 kr./m²
Mentz Alle 8
3250 Gilleleje		204 m²451 m13-01-20252.560.000 kr.12.549 kr./m²
Langdraget 227
3250 Gilleleje		192 m²311 m18-06-20252.875.000 kr.14.974 kr./m²
Vesterbrogade 42
3250 Gilleleje		200 m²631 m03-03-20245.495.000 kr.27.475 kr./m²
Kastanie Alle 28
3250 Gilleleje		188 m²193 m19-12-20253.700.000 kr.19.681 kr./m²
Vesterbrogade 67
3250 Gilleleje		193 m²423 m22-01-20243.400.000 kr.17.617 kr./m²
Nordlævej 12A
3250 Gilleleje		197 m²700 m06-10-20245.100.000 kr.25.888 kr./m²
Langdraget 226
3250 Gilleleje		217 m²226 m13-04-20253.760.000 kr.17.327 kr./m²
Langdraget 225
3250 Gilleleje		186 m²313 m14-08-20253.695.000 kr.19.866 kr./m²
Sommerlystvej 11
3250 Gilleleje		192 m²610 m11-12-20256.500.000 kr.33.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden