Solevadvej 57

Villa · 228 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 21.517 m², 8 værelser, opført i 1971. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 21517 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.470 kr/m².2.036.500 kr.
2Boligareal større end typisk228 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21517 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.265.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,04 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.265.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentevej 2, Brylle 5690 Tommerup	208 m²	2,6 km	25-03-2024	1.800.000 kr.	8.654 kr./m²
Glentevej 6, Brylle 5690 Tommerup	251 m²	2,5 km	27-07-2025	1.300.000 kr.	5.179 kr./m²
Hellevad 3, Frankfri 5690 Tommerup	167 m²	1,4 km	15-09-2025	2.250.000 kr.	13.473 kr./m²
Holmehavegyden 30, Holmehave 5690 Tommerup	225 m²	3,8 km	21-02-2026	2.425.000 kr.	10.778 kr./m²
Hyldegårdsvænget 3, Brylle 5690 Tommerup	185 m²	2,4 km	18-12-2023	2.180.000 kr.	11.784 kr./m²
Drosselvænget 12, Brylle 5690 Tommerup	188 m²	2,5 km	17-01-2024	2.310.000 kr.	12.287 kr./m²
Krybilyparken 69, Brylle 5690 Tommerup	207 m²	3,4 km	27-06-2025	3.150.000 kr.	15.217 kr./m²
Odensevej 22, Verninge 5690 Tommerup	210 m²	3,8 km	05-08-2024	1.750.000 kr.	8.333 kr./m²
Kildemaden 5, Brylle 5690 Tommerup	161 m²	2,2 km	30-10-2024	1.300.000 kr.	8.075 kr./m²
Birkevej 15, Brylle 5690 Tommerup	174 m²	2,7 km	25-03-2026	1.900.000 kr.	10.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu