Solen 13A

Rækkehus · 176 m² · bygget 1998

Om boligen

Rækkehus på 176 m², grund på 139 m², 5 værelser, opført i 1998, renoveret i 2012. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 139 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.659 kr/m².3.069.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolen gns: 25.938 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 22.072 kr/m²+17,50 pct.
3Boligareal større end typisk176 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Vores vurdering3.244.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,73 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.244.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerskifte
2022jun.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2021jun.Ejerskifte
2012Ombygning
2011majEjerskifte
2006dec.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torupvejen 118B 3390 Hundested	223 m²	862 m	10-12-2023	8.250.000 kr.	36.996 kr./m²
Porthusvej 50 3390 Hundested	150 m²	5,8 km	06-05-2026	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²
Kattegat Strandhave 25 3390 Hundested	150 m²	6,1 km	26-05-2024	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
Ll Karlsmindevej 51B 3390 Hundested	114 m²	5,3 km	23-07-2025	2.095.000 kr.	18.377 kr./m²
Ll Karlsmindevej 51A 3390 Hundested	114 m²	5,3 km	28-10-2025	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Ankerstien 9F 3390 Hundested	137 m²	6,5 km	08-05-2025	2.800.000 kr.	20.438 kr./m²
Fjordvej 30 3390 Hundested	120 m²	5,8 km	05-03-2024	1.575.000 kr.	13.125 kr./m²
Rørsangervej 2A 3390 Hundested	113 m²	5,6 km	19-06-2024	2.725.000 kr.	24.115 kr./m²
Bjørnebakken 21 3390 Hundested	99 m²	5,2 km	10-06-2026	1.600.000 kr.	16.162 kr./m²
Bjørnebakken 15 3390 Hundested	99 m²	5,2 km	22-10-2025	1.795.000 kr.	18.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu