Fritidshus på 102 m², grund på 2.922 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Horsens Kommune (8789). Energimærke F.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2008
Kommune
Horsens Kommune
Arealer
Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
2922 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn
Materialer
Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten
Energi & vurdering
Energimærke
F
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.809.000 kr.
Offentlig grundværdi
512.000 kr.
Boligen er klassificeret som F
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8789 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.498 kr/m².1.345.750 kr.
2Boligareal større end typisk102 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2922 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.785.028 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+26,15 pct. siden jan. 2017
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8789 (fritidshus)
Markedsudvikling i 8789 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. jan. 2017 · Alm. Salg
1.415.000 kr.
I dag · vores estimat
1.785.028 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2017jan.Solgt, alm. frit salg1.415.000 kr.
2008Bygget
2007jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1986jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Soldugvej 7 8789 Endelave
102 m²
388 m
12-12-2024
1.700.000 kr.
16.667 kr./m²
Soldugvej 26 8789 Endelave
81 m²
44 m
19-08-2025
1.175.000 kr.
14.506 kr./m²
Soldugvej 35 8789 Endelave
66 m²
86 m
18-04-2024
2.450.000 kr.
37.121 kr./m²
Soldugvej 30 8789 Endelave
58 m²
43 m
15-07-2025
1.412.500 kr.
24.353 kr./m²
Soldugvej 25 8789 Endelave
52 m²
139 m
24-03-2026
1.650.000 kr.
31.731 kr./m²
Hjertegræsvej 2 8789 Endelave
86 m²
902 m
20-03-2024
1.600.000 kr.
18.605 kr./m²
Hjertegræsvej 6 8789 Endelave
70 m²
862 m
10-10-2023
1.000.000 kr.
14.286 kr./m²
Hjertegræsvej 31 8789 Endelave
65 m²
636 m
29-04-2025
975.000 kr.
15.000 kr./m²
Kongevejen 3 8789 Endelave
75 m²
1,7 km
18-01-2026
500.000 kr.
6.667 kr./m²
Hjertegræsvej 16 8789 Endelave
62 m²
751 m
09-12-2025
995.000 kr.
16.048 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 8789
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
