Fritidshus på 65 m², grund på 3.816 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1978. Beliggende i Horsens Kommune (8789).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Horsens Kommune
Arealer
Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
3816 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Installationer
Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn
Materialer
Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning
Energi & vurdering
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.732.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.230.000 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8789 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.625 kr/m².1.260.307 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjertegræsvej gns: 16.048 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8789-snit 18.149 kr/m²-11,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3816 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.192.746 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+22,33 pct. siden apr. 2025
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8789 (fritidshus)
Markedsudvikling i 8789 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
975.000 kr.
I dag · vores estimat
1.192.746 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2025apr.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1966Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Hjertegræsvej 16 8789 Endelave
62 m²
236 m
09-12-2025
995.000 kr.
16.048 kr./m²
Hjertegræsvej 6 8789 Endelave
70 m²
287 m
10-10-2023
1.000.000 kr.
14.286 kr./m²
Hjertegræsvej 25 8789 Endelave
45 m²
116 m
12-05-2024
950.000 kr.
21.111 kr./m²
Hjertegræsvej 2 8789 Endelave
86 m²
319 m
20-03-2024
1.600.000 kr.
18.605 kr./m²
Soldugvej 35 8789 Endelave
66 m²
657 m
18-04-2024
2.450.000 kr.
37.121 kr./m²
Soldugvej 30 8789 Endelave
58 m²
676 m
15-07-2025
1.412.500 kr.
24.353 kr./m²
Soldugvej 25 8789 Endelave
52 m²
520 m
24-03-2026
1.650.000 kr.
31.731 kr./m²
Soldugvej 10 8789 Endelave
50 m²
332 m
16-06-2024
525.579 kr.
10.512 kr./m²
Soldugvej 26 8789 Endelave
81 m²
592 m
19-08-2025
1.175.000 kr.
14.506 kr./m²
Soldugvej 12 8789 Endelave
47 m²
367 m
04-05-2025
845.000 kr.
17.979 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 8789
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
