Fritidshus på 47 m², grund på 2.581 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1981. Beliggende i Horsens Kommune (8789).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Horsens Kommune
Arealer
Boligareal
47 m²
Samlet bygningsareal
47 m²
Bebygget areal
47 m²
Grundareal
2581 m²
Indretning
Køkkenforhold
Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet
Installationer
Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn
Materialer
Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning
Energi & vurdering
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
900.000 kr.
Offentlig grundværdi
341.000 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8789 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.134 kr/m².1.163.307 kr.
2Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2581 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering904.692 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+7,06 pct. siden maj 2025
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8789 (fritidshus)
Markedsudvikling i 8789 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
18. maj 2025 · Alm. Salg
845.000 kr.
I dag · vores estimat
904.692 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2025majSolgt, alm. frit salg845.000 kr.
2021jan.Ejerskifte
2015majEjerskifte
1998dec.Ejerskifte
1981Ombygning
1972Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Soldugvej 10 8789 Endelave
50 m²
40 m
16-06-2024
525.579 kr.
10.512 kr./m²
Soldugvej 25 8789 Endelave
52 m²
168 m
24-03-2026
1.650.000 kr.
31.731 kr./m²
Soldugvej 30 8789 Endelave
58 m²
310 m
15-07-2025
1.412.500 kr.
24.353 kr./m²
Soldugvej 35 8789 Endelave
66 m²
300 m
18-04-2024
2.450.000 kr.
37.121 kr./m²
Soldugvej 26 8789 Endelave
81 m²
226 m
19-08-2025
1.175.000 kr.
14.506 kr./m²
Hjertegræsvej 25 8789 Endelave
45 m²
482 m
12-05-2024
950.000 kr.
21.111 kr./m²
Hjertegræsvej 16 8789 Endelave
62 m²
495 m
09-12-2025
995.000 kr.
16.048 kr./m²
Hjertegræsvej 31 8789 Endelave
65 m²
367 m
29-04-2025
975.000 kr.
15.000 kr./m²
Hjertegræsvej 6 8789 Endelave
70 m²
601 m
10-10-2023
1.000.000 kr.
14.286 kr./m²
Kongevejen 3 8789 Endelave
75 m²
1,9 km
18-01-2026
500.000 kr.
6.667 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 8789
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
