Fritidshus på 50 m², grund på 2.772 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 1989. Beliggende i Horsens Kommune (8789).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Horsens Kommune
Arealer
Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
2772 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn
Materialer
Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
955.000 kr.
Offentlig grundværdi
515.000 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8789 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.880 kr/m².1.195.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2772 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering946.534 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+80,09 pct. siden jul. 2024
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8789 (fritidshus)
Markedsudvikling i 8789 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. jul. 2024 · Alm. Salg
525.579 kr.
I dag · vores estimat
946.534 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2024jul.Solgt, alm. frit salg525.579 kr.
1997mar.Ejerskifte
1989Ombygning
1972Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Soldugvej 12 8789 Endelave
47 m²
40 m
04-05-2025
845.000 kr.
17.979 kr./m²
Soldugvej 25 8789 Endelave
52 m²
209 m
24-03-2026
1.650.000 kr.
31.731 kr./m²
Soldugvej 30 8789 Endelave
58 m²
348 m
15-07-2025
1.412.500 kr.
24.353 kr./m²
Soldugvej 35 8789 Endelave
66 m²
340 m
18-04-2024
2.450.000 kr.
37.121 kr./m²
Soldugvej 26 8789 Endelave
81 m²
263 m
19-08-2025
1.175.000 kr.
14.506 kr./m²
Hjertegræsvej 25 8789 Endelave
45 m²
446 m
12-05-2024
950.000 kr.
21.111 kr./m²
Hjertegræsvej 16 8789 Endelave
62 m²
455 m
09-12-2025
995.000 kr.
16.048 kr./m²
Hjertegræsvej 31 8789 Endelave
65 m²
332 m
29-04-2025
975.000 kr.
15.000 kr./m²
Hjertegræsvej 6 8789 Endelave
70 m²
561 m
10-10-2023
1.000.000 kr.
14.286 kr./m²
Kongevejen 3 8789 Endelave
75 m²
2,0 km
18-01-2026
500.000 kr.
6.667 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 8789
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
