Solderupvej 50, Solderup, 6270 Tønder — Villa · 104 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 828 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 75.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.003 kr/m².769.715 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolderupvej gns: 5.926 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.711 kr/m²-39,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering831.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+544,35 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 1995 · Alm. Salg: 129.085 kr.
I dag · vores estimat: 831.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995mar.Solgt, alm. frit salg129.085 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solderupvej 21, Hostrup 6270 Tønder	128 m²	2,8 km	13-06-2024	645.000 kr.	5.039 kr./m²
Kærvej 61, Jejsing 6270 Tønder	109 m²	3,6 km	13-06-2026	725.000 kr.	6.651 kr./m²
Hostrupvej 24, Jejsing 6270 Tønder	120 m²	3,5 km	12-02-2024	599.000 kr.	4.992 kr./m²
Søndertoften 2, Jejsing 6270 Tønder	118 m²	3,9 km	23-10-2024	648.150 kr.	5.493 kr./m²
Vestervang 4, Jejsing 6270 Tønder	118 m²	4,1 km	17-05-2024	695.000 kr.	5.890 kr./m²
Højagervej 3, Jejsing 6270 Tønder	79 m²	4,1 km	09-01-2024	250.000 kr.	3.165 kr./m²
Kærvej 36 6270 Tønder	138 m²	3,7 km	22-05-2026	945.000 kr.	6.848 kr./m²
Møllevænget 2A, Jejsing 6270 Tønder	142 m²	3,7 km	25-06-2026	1.495.000 kr.	10.528 kr./m²
Kærvej 41, Jejsing 6270 Tønder	147 m²	3,8 km	03-09-2025	900.000 kr.	6.122 kr./m²
Klystervej 6, Jejsing 6270 Tønder	150 m²	4,1 km	06-03-2024	795.000 kr.	5.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu