Solderupvej 24, Hostrup, 6270 Tønder — Villa · 80 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 266.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.424 kr/m².666.715 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolderupvej gns: 5.926 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.636 kr/m²-38,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering658.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,75 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2000 · Alm. Salg: 360.374 kr.
I dag · vores estimat: 658.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000mar.Solgt, alm. frit salg360.374 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solderupvej 21, Hostrup 6270 Tønder	128 m²	65 m	13-06-2024	645.000 kr.	5.039 kr./m²
Højagervej 3, Jejsing 6270 Tønder	79 m²	1,5 km	09-01-2024	250.000 kr.	3.165 kr./m²
Kærvej 61, Jejsing 6270 Tønder	109 m²	1,1 km	13-06-2026	725.000 kr.	6.651 kr./m²
Hostrupvej 24, Jejsing 6270 Tønder	120 m²	951 m	12-02-2024	599.000 kr.	4.992 kr./m²
Søndertoften 2, Jejsing 6270 Tønder	118 m²	1,3 km	23-10-2024	648.150 kr.	5.493 kr./m²
Vestervang 4, Jejsing 6270 Tønder	118 m²	1,5 km	17-05-2024	695.000 kr.	5.890 kr./m²
Lindevej 3 6270 Tønder	75 m²	5,6 km	16-03-2026	875.000 kr.	11.667 kr./m²
Åbenråvej 10, Ll Emmerske 6270 Tønder	102 m²	4,6 km	31-07-2026	540.000 kr.	5.294 kr./m²
Kærvej 36 6270 Tønder	138 m²	1,1 km	22-05-2026	945.000 kr.	6.848 kr./m²
A J Andersensvej 3 6270 Tønder	81 m²	6,9 km	25-08-2024	745.000 kr.	9.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu