Soldalvej 61, Hørmested, 9870 Sindal — Villa · 206 m² · bygget 1860 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 10.263 m², 4 værelser, opført i 1860, renoveret i 2010. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 251 m²
Grundareal: 10263 m²
Indbygget garage: 55 m²
Udestue: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.204 kr/m².1.785.500 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10263 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.142.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,34 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2003 · Alm. Salg: 756.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.142.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Ejerandel overdraget
aug.Ejerandel overdraget
2010Ombygning
2003dec.Solgt, familiehandel756.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammerholtvej 22, Hørmested 9870 Sindal	218 m²	2,0 km	11-04-2024	750.000 kr.	3.440 kr./m²
Lendumvej 369, Hørmested 9870 Sindal	197 m²	2,4 km	07-11-2024	1.130.000 kr.	5.736 kr./m²
Volstrupvej 41, Hørmested 9870 Sindal	225 m²	2,1 km	26-01-2025	2.100.000 kr.	9.333 kr./m²
Rammelhøjvej 78, Lendum 9870 Sindal	204 m²	2,9 km	20-07-2025	2.350.000 kr.	11.520 kr./m²
Teglgårdshaven 8 9870 Sindal	205 m²	4,4 km	19-05-2026	3.150.000 kr.	15.366 kr./m²
Tislumvej 300, Hørmested 9870 Sindal	111 m²	839 m	25-05-2025	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Tjørnelyvej 56 9870 Sindal	225 m²	4,2 km	29-01-2025	1.625.000 kr.	7.222 kr./m²
Falkevej 17, Lendum 9870 Sindal	189 m²	4,4 km	20-10-2024	1.040.000 kr.	5.503 kr./m²
Rugvænget 100 9870 Sindal	189 m²	4,5 km	05-02-2025	3.375.000 kr.	17.857 kr./m²
Toftegade 17 9870 Sindal	216 m²	5,1 km	21-11-2025	1.135.000 kr.	5.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu