Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Soldalen 21

Rækkehus · 204 m² · bygget 1931

Om boligen

Rækkehus på 204 m², grund på 290 m², 6 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1931
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
290 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
15.007.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.170.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.462 kr/m².16.982.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering14.963.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,56 pct. siden feb. 2019
1,6M7,2M12,8M18,4M24,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 201911.550.000 kr.I dag · vores estimat14.963.655 kr.Markedet · 19921.551.216 kr.Markedet · 19931.610.580 kr.Markedet · 19941.668.516 kr.Markedet · 19952.434.536 kr.Markedet · 19961.828.248 kr.Markedet · 19972.455.548 kr.Markedet · 19982.709.528 kr.Markedet · 19992.969.628 kr.Markedet · 20002.872.932 kr.Markedet · 20014.262.784 kr.Markedet · 20023.627.120 kr.Markedet · 20034.371.924 kr.Markedet · 20044.486.776 kr.Markedet · 20055.201.184 kr.Markedet · 20066.316.656 kr.Markedet · 20076.187.116 kr.Markedet · 20087.743.432 kr.Markedet · 20095.133.864 kr.Markedet · 20108.381.340 kr.Markedet · 20116.709.560 kr.Markedet · 20127.320.336 kr.Markedet · 20136.982.104 kr.Markedet · 20149.288.324 kr.Markedet · 20157.407.240 kr.Markedet · 201611.303.844 kr.Markedet · 201711.375.448 kr.Markedet · 201812.695.736 kr.Markedet · 201911.550.072 kr.Markedet · 202013.694.928 kr.Markedet · 202115.861.816 kr.Markedet · 202221.526.488 kr.Markedet · 202315.300.000 kr.Markedet · 202417.577.660 kr.Markedet · 202518.483.216 kr.Markedet · 202620.250.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
11.550.000 kr.
I dag · vores estimat
14.963.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg11.550.000 kr.
  • 1987okt.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Soldalen 12
2100 København Ø		263 m²69 m25-04-202418.750.000 kr.71.293 kr./m²
Engskiftevej 10
2100 København Ø		184 m²459 m17-09-202414.580.000 kr.79.239 kr./m²
Engskiftevej 12
2100 København Ø		184 m²462 m26-11-202514.900.000 kr.80.978 kr./m²
Strandpromenaden 49
2100 København Ø		172 m²243 m14-07-202516.495.000 kr.95.901 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 1
2100 København Ø		184 m²742 m11-02-202416.150.000 kr.87.772 kr./m²
Svanevænget 20
2100 København Ø		238 m²206 m29-05-202630.500.000 kr.128.151 kr./m²
Kildevældsgade 12
2100 København Ø		236 m²504 m12-09-202415.100.000 kr.63.983 kr./m²
Engelstedsgade 28
2100 København Ø		196 m²1,5 km23-06-202513.100.000 kr.66.837 kr./m²
Strandøre 6A
2100 København Ø		158 m²198 m14-06-202412.650.000 kr.80.063 kr./m²
Svanevænget 16
2100 København Ø		250 m²204 m09-12-202417.600.000 kr.70.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden