Solbrudvej 2

Fritidshus · 46 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 387 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 387 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.070 kr/m².1.244.650 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.105.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,00 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.105.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg585.000 kr.
1999majEjerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skarntydevej 33 4873 Væggerløse	45 m²	637 m	13-02-2024	850.000 kr.	18.889 kr./m²
Rørgræsvej 10 4873 Væggerløse	45 m²	738 m	02-10-2025	1.370.000 kr.	30.444 kr./m²
Stenfrøvej 9 4873 Væggerløse	49 m²	537 m	08-01-2024	895.000 kr.	18.265 kr./m²
Skovlindvej 18 4873 Væggerløse	50 m²	520 m	17-06-2026	1.395.000 kr.	27.900 kr./m²
Trifoliumvej 31 4873 Væggerløse	47 m²	1,1 km	10-08-2025	1.295.000 kr.	27.553 kr./m²
Pedersdalvænget 10 4873 Væggerløse	50 m²	579 m	10-02-2026	1.705.000 kr.	34.100 kr./m²
Skovelmvej 4 4873 Væggerløse	50 m²	646 m	28-05-2024	1.150.000 kr.	23.000 kr./m²
Regnfangvej 40 4873 Væggerløse	50 m²	719 m	16-04-2024	1.215.000 kr.	24.300 kr./m²
Skovsyrevej 6 4873 Væggerløse	50 m²	755 m	25-05-2026	1.475.000 kr.	29.500 kr./m²
Snebærvej 38 4873 Væggerløse	41 m²	611 m	09-07-2026	1.096.500 kr.	26.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu