Solbrinken 3A

Villa · 123 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1978. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.070.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.532.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.788 kr/m².5.952.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.529.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,11 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.529.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
1978Ombygning
1977feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbrinken 5 2750 Ballerup	129 m²	38 m	24-07-2025	5.495.000 kr.	42.597 kr./m²
Solbrinken 3 2750 Ballerup	111 m²	19 m	02-02-2026	7.200.000 kr.	64.865 kr./m²
Solbrinken 36 2750 Ballerup	104 m²	278 m	17-04-2025	5.400.000 kr.	51.923 kr./m²
Solbrinken 52 2750 Ballerup	141 m²	435 m	21-05-2026	7.550.000 kr.	53.546 kr./m²
Solbrinken 26 2750 Ballerup	157 m²	237 m	19-09-2024	6.100.000 kr.	38.854 kr./m²
Solbrinken 50 2750 Ballerup	200 m²	407 m	01-06-2026	4.625.000 kr.	23.125 kr./m²
Solbrinken 9A 2750 Ballerup	213 m²	101 m	16-04-2024	6.050.000 kr.	28.404 kr./m²
Edelsmindevej 10 2750 Ballerup	128 m²	160 m	04-02-2025	5.650.000 kr.	44.141 kr./m²
Tværvænget 13 2750 Ballerup	130 m²	38 m	25-04-2024	5.150.000 kr.	39.615 kr./m²
Moselodden 11 2750 Ballerup	124 m²	561 m	11-03-2026	6.300.000 kr.	50.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu