Solbrinken 38

Villa · 129 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 978 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Herning Kommune (7480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 978 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.343.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.765 kr/m².1.582.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbrinken gns: 9.897 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 10.989 kr/m²-9,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk129 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.313.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,41 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.313.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, familiehandel1.100.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbrinken 47 7480 Vildbjerg	121 m²	187 m	03-07-2025	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Solbrinken 10 7480 Vildbjerg	144 m²	242 m	27-05-2025	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Solbrinken 31 7480 Vildbjerg	154 m²	281 m	11-05-2025	1.395.000 kr.	9.058 kr./m²
Solbrinken 103 7480 Vildbjerg	163 m²	52 m	02-10-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Solbrinken 3 7480 Vildbjerg	173 m²	321 m	27-11-2025	1.895.000 kr.	10.954 kr./m²
Solbrinken 95 7480 Vildbjerg	195 m²	174 m	22-07-2025	1.875.000 kr.	9.615 kr./m²
Solbrinken 30 7480 Vildbjerg	197 m²	69 m	01-09-2026	1.000.000 kr.	5.076 kr./m²
Solbakkevej 1 7480 Vildbjerg	128 m²	482 m	12-11-2025	1.645.000 kr.	12.852 kr./m²
Soldalen 27 7480 Vildbjerg	125 m²	533 m	28-01-2024	1.595.000 kr.	12.760 kr./m²
Solbakkevej 71 7480 Vildbjerg	119 m²	328 m	18-10-2025	1.375.000 kr.	11.555 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu