Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Solbrinken 3

Villa · 111 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 971 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
971 m²
Udestue
75 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.360.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.869.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.503 kr/m².4.961.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering6.098.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-15,30 pct. siden jan. 2005
452k2,1M3,8M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20052.375.000 kr.31. maj 20235.950.000 kr.2. feb. 20267.200.000 kr.28. feb. 20267.200.000 kr.I dag · vores estimat6.098.151 kr.Markedet · 1992729.936 kr.Markedet · 1993628.704 kr.Markedet · 1994735.486 kr.Markedet · 1995854.589 kr.Markedet · 1996949.938 kr.Markedet · 19971.061.271 kr.Markedet · 19981.049.505 kr.Markedet · 19991.288.488 kr.Markedet · 20001.209.789 kr.Markedet · 20011.458.096 kr.Markedet · 2002556.221 kr.Markedet · 20031.556.109 kr.Markedet · 20041.732.044 kr.Markedet · 20051.889.886 kr.Markedet · 20062.505.825 kr.Markedet · 20072.485.734 kr.Markedet · 20082.436.783 kr.Markedet · 20092.061.714 kr.Markedet · 20101.901.430 kr.Markedet · 20112.176.821 kr.Markedet · 20121.955.487 kr.Markedet · 20131.762.347 kr.Markedet · 20142.046.729 kr.Markedet · 20152.156.841 kr.Markedet · 20162.539.125 kr.Markedet · 20172.301.696 kr.Markedet · 20182.356.974 kr.Markedet · 20193.094.347 kr.Markedet · 20203.113.994 kr.Markedet · 20213.135.417 kr.Markedet · 20223.880.227 kr.Markedet · 20233.155.064 kr.Markedet · 20243.570.870 kr.Markedet · 20253.823.728 kr.Markedet · 20264.582.191 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2005 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
5.950.000 kr.
2. feb. 2026 · Alm. Salg
7.200.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
7.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.098.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte7.200.000 kr.
  • feb.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
  • 2023majEjerskifte5.950.000 kr.
  • 2005jan.Ejerskifte2.375.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbrinken 36
2750 Ballerup		104 m²295 m17-04-20255.400.000 kr.51.923 kr./m²
Solbrinken 5
2750 Ballerup		129 m²58 m24-07-20255.495.000 kr.42.597 kr./m²
Solbrinken 26
2750 Ballerup		157 m²256 m19-09-20246.100.000 kr.38.854 kr./m²
Solbrinken 50
2750 Ballerup		200 m²419 m01-06-20264.625.000 kr.23.125 kr./m²
Solbrinken 9A
2750 Ballerup		213 m²121 m16-04-20246.050.000 kr.28.404 kr./m²
Nysøvang 15
2750 Ballerup		117 m²292 m20-03-20244.100.000 kr.35.043 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 86
2750 Ballerup		113 m²712 m04-09-20256.495.000 kr.57.478 kr./m²
Edelsmindevej 1
2750 Ballerup		98 m²151 m27-06-20243.900.000 kr.39.796 kr./m²
Bøndermosevej 32
2750 Ballerup		109 m²991 m18-05-20264.200.000 kr.38.532 kr./m²
Skovvej 8
2750 Ballerup		111 m²1,3 km09-12-20243.250.000 kr.29.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden