Solbrinken 11

Villa · 230 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.192 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 277 m²
Bebygget areal: 277 m²
Grundareal: 1192 m²
Indbygget carport: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.771.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.028 kr/m².6.351.500 kr.
2Boligareal større end typisk230 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering7.222.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,04 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.222.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2009dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20102.900.000 kr.
1996apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbrinken 9A 2750 Ballerup	213 m²	30 m	16-04-2024	6.050.000 kr.	28.404 kr./m²
Solbrinken 50 2750 Ballerup	200 m²	346 m	01-06-2026	4.625.000 kr.	23.125 kr./m²
Solbrinken 26 2750 Ballerup	157 m²	105 m	19-09-2024	6.100.000 kr.	38.854 kr./m²
Solbrinken 52 2750 Ballerup	141 m²	375 m	21-05-2026	7.550.000 kr.	53.546 kr./m²
Solbrinken 5 2750 Ballerup	129 m²	93 m	24-07-2025	5.495.000 kr.	42.597 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 67 2750 Ballerup	246 m²	827 m	07-05-2026	6.750.000 kr.	27.439 kr./m²
Fuglehavevej 27 2750 Ballerup	216 m²	919 m	07-01-2025	7.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Tværvænget 6 2750 Ballerup	192 m²	184 m	28-07-2025	5.900.000 kr.	30.729 kr./m²
Skovvej 139B 2750 Ballerup	196 m²	398 m	09-05-2024	5.350.000 kr.	27.296 kr./m²
Ågesdalsvej 3 2750 Ballerup	243 m²	1,3 km	06-08-2025	8.495.000 kr.	34.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu