Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Solbjergvej 9

Villa · 151 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.694 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1910
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
1694 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.822 kr/m².2.207.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.289.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-60,37 pct. siden dec. 2021
406k2,4M4,4M6,3M8,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20215.352.000 kr.31. aug. 20268.300.000 kr.I dag · vores estimat3.289.456 kr.Markedet · 1992405.888 kr.Markedet · 1993746.544 kr.Markedet · 1994580.142 kr.Markedet · 1995700.187 kr.Markedet · 1996668.477 kr.Markedet · 1997800.300 kr.Markedet · 1998886.219 kr.Markedet · 1999990.107 kr.Markedet · 2000941.636 kr.Markedet · 20011.001.734 kr.Markedet · 2002890.900 kr.Markedet · 20031.244.693 kr.Markedet · 20041.328.347 kr.Markedet · 20051.296.486 kr.Markedet · 20061.664.322 kr.Markedet · 20072.010.414 kr.Markedet · 20082.120.644 kr.Markedet · 20091.517.399 kr.Markedet · 20101.515.436 kr.Markedet · 20111.307.056 kr.Markedet · 20121.651.487 kr.Markedet · 20131.556.961 kr.Markedet · 20141.266.890 kr.Markedet · 20151.498.675 kr.Markedet · 20161.391.314 kr.Markedet · 20171.424.383 kr.Markedet · 20181.515.587 kr.Markedet · 20191.511.208 kr.Markedet · 20201.599.694 kr.Markedet · 20211.823.929 kr.Markedet · 20221.958.017 kr.Markedet · 20231.702.525 kr.Markedet · 20242.054.053 kr.Markedet · 20252.091.048 kr.Markedet · 20262.217.284 kr.Markedet · 20271.398.109 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
5.352.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
8.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.289.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg8.300.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg5.352.000 kr.
  • 1984feb.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 4
4400 Kalundborg		144 m²461 m20-02-20252.010.000 kr.13.958 kr./m²
Granlystien 11
4400 Kalundborg		152 m²794 m19-07-20261.630.000 kr.10.724 kr./m²
Lynggårdsbakken 4
4400 Kalundborg		149 m²760 m10-07-20242.150.000 kr.14.430 kr./m²
Lynggårdsvænget 3
4400 Kalundborg		154 m²729 m30-06-20241.995.000 kr.12.955 kr./m²
Thyges Banke 3
4400 Kalundborg		153 m²792 m28-05-20253.070.000 kr.20.065 kr./m²
Lynggårdsvej 11
4400 Kalundborg		149 m²812 m09-09-20241.495.000 kr.10.034 kr./m²
Lyngknuden 15
4400 Kalundborg		148 m²777 m16-11-20241.950.000 kr.13.176 kr./m²
Granlyvænget 12
4400 Kalundborg		153 m²843 m21-08-20252.525.000 kr.16.503 kr./m²
Fjorddalsvej 5
4400 Kalundborg		136 m²160 m17-12-20242.200.000 kr.16.176 kr./m²
Nyrupvænget 10
4400 Kalundborg		151 m²991 m13-04-20243.050.000 kr.20.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden