Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Solbjergvej 48, Ørslev

Landejendom · 182 m² · bygget 1865

Om boligen

Landejendom på 182 m², grund på 15.540 m², 10 værelser, opført i 1865. Beliggende i Kalundborg Kommune (4200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1865
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
15540 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.041.000 kr.
Offentlig grundværdi
732.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.370 kr/m².3.560.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15540 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.206.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,39 pct. siden aug. 2021
596k5,6M10,6M15,6M20,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20212.905.000 kr.I dag · vores estimat3.206.836 kr.Markedet · 19921.959.594 kr.Markedet · 19931.054.144 kr.Markedet · 19941.787.058 kr.Markedet · 19951.810.900 kr.Markedet · 19961.383.200 kr.Markedet · 19971.177.358 kr.Markedet · 19982.595.320 kr.Markedet · 19991.522.976 kr.Markedet · 20001.109.108 kr.Markedet · 20012.259.348 kr.Markedet · 20021.387.568 kr.Markedet · 20032.237.144 kr.Markedet · 20042.631.356 kr.Markedet · 20051.628.172 kr.Markedet · 20066.825.000 kr.Markedet · 20072.172.170 kr.Markedet · 20082.744.014 kr.Markedet · 20091.491.490 kr.Markedet · 20104.459.000 kr.Markedet · 20113.143.140 kr.Markedet · 2012846.846 kr.Markedet · 20134.899.986 kr.Markedet · 201411.466.000 kr.Markedet · 20155.686.590 kr.Markedet · 20165.170.256 kr.Markedet · 20171.949.948 kr.Markedet · 20181.778.140 kr.Markedet · 20197.376.460 kr.Markedet · 20202.985.892 kr.Markedet · 20212.401.308 kr.Markedet · 20222.535.078 kr.Markedet · 20234.516.148 kr.Markedet · 20243.943.394 kr.Markedet · 20252.140.138 kr.Markedet · 20266.523.244 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
2.905.000 kr.
I dag · vores estimat
3.206.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg2.905.000 kr.
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nykøbingvej 9, Ørslev
4200 Slagelse		187 m²587 m04-08-20252.070.000 kr.11.070 kr./m²
Kisserupvej 7, Solbjerg
4200 Slagelse		164 m²1,8 km13-01-20251.800.000 kr.10.976 kr./m²
Spraglebjergvej 6, Sønderup
4200 Slagelse		175 m²2,8 km23-10-20243.025.000 kr.17.286 kr./m²
Stensbjergvej 18, Blæsinge
4200 Slagelse		136 m²2,5 km18-01-202611.300.000 kr.83.088 kr./m²
Ollerupvej 12, Ollerup
4200 Slagelse		198 m²4,4 km18-09-20253.500.000 kr.17.677 kr./m²
Sorterup Kirkevej 13, Sorterup
4200 Slagelse		192 m²6,0 km09-04-20252.495.000 kr.12.995 kr./m²
Slagstrupvej 6
4200 Slagelse		218 m²5,1 km30-10-20252.300.000 kr.10.550 kr./m²
Hallelevvej 15, Skaftelev
4200 Slagelse		147 m²5,4 km17-12-20241.812.000 kr.12.327 kr./m²
Sønderupvej 19, Hallelev
4200 Slagelse		314 m²1,6 km12-01-20244.900.000 kr.15.605 kr./m²
Grønhøjvej 1, Bildsø
4200 Slagelse		198 m²6,7 km04-01-20242.400.000 kr.12.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden