Solbjergvej 17A, Gierslev, 4270 Høng — Villa · 130 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.378 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1378 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.034.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.302 kr/m².1.843.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbjergvej gns: 10.655 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 16.991 kr/m²-37,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.571.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,76 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2002 · Alm. Salg: 953.493 kr.
I dag · vores estimat: 1.571.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, familiehandel953.493 kr.
1988feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbjergvej 13, Gierslev 4270 Høng	165 m²	67 m	14-10-2024	1.225.000 kr.	7.424 kr./m²
Solbjergvej 36, Solbjerg 4270 Høng	252 m²	1,8 km	15-11-2023	2.685.000 kr.	10.655 kr./m²
Finderupvej 14 4270 Høng	131 m²	2,1 km	19-11-2024	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Gierslevvej 8, Løve 4270 Høng	113 m²	1,2 km	24-03-2025	2.250.000 kr.	19.912 kr./m²
Elmelunden 17 4270 Høng	130 m²	2,3 km	13-08-2024	2.595.000 kr.	19.962 kr./m²
Højbuen 2 4270 Høng	136 m²	1,9 km	30-06-2026	1.675.000 kr.	12.316 kr./m²
Råmosevej 7, Solbjerg 4270 Høng	120 m²	1,7 km	21-09-2025	1.530.000 kr.	12.750 kr./m²
Højbuen 32 4270 Høng	121 m²	1,8 km	21-03-2025	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Krovænget 6, Løve 4270 Høng	138 m²	1,9 km	20-01-2025	1.125.000 kr.	8.152 kr./m²
Kragerupgårdsvej 13, Tjørnelunde 4270 Høng	132 m²	2,3 km	30-03-2026	1.700.000 kr.	12.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu