Solbjergvej 11, Gierslev, 4270 Høng — Villa · 95 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 919 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 467.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.248 kr/m².1.536.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbjergvej gns: 10.655 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 17.379 kr/m²-38,70 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.398.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,25 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.398.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, familiehandel1.235.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbjergvej 13, Gierslev 4270 Høng	165 m²	24 m	14-10-2024	1.225.000 kr.	7.424 kr./m²
Agnetevej 6 4270 Høng	100 m²	2,0 km	31-07-2026	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Drosselvej 2 4270 Høng	96 m²	2,5 km	08-12-2025	1.645.000 kr.	17.135 kr./m²
Tjørnelundevej 3, Tjørnelunde 4270 Høng	94 m²	2,5 km	15-08-2024	1.695.000 kr.	18.032 kr./m²
Gierslevvej 8, Løve 4270 Høng	113 m²	1,1 km	24-03-2025	2.250.000 kr.	19.912 kr./m²
Løve Gl Landevej 8, Løve 4270 Høng	104 m²	1,9 km	13-08-2026	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Slagelsevej 42 4270 Høng	98 m²	2,5 km	10-06-2025	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Råmosevej 10, Solbjerg 4270 Høng	84 m²	2,0 km	03-11-2025	1.950.000 kr.	23.214 kr./m²
Tovesvej 8 4270 Høng	108 m²	2,0 km	10-08-2025	1.495.000 kr.	13.843 kr./m²
Finderupvej 29 4270 Høng	82 m²	2,0 km	28-02-2025	1.050.000 kr.	12.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu