Solbakkevej 9, Dalby

Villa · 199 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1899, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.222.000 kr.
Offentlig grundværdi: 820.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (3630, sidste 24 mdr.): 14.104 kr/m² × 199 m².2.806.696 kr.
2Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.171.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,43 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.171.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 3, Dalby 3630 Jægerspris	147 m²	64 m	22-10-2025	1.850.000 kr.	12.585 kr./m²
Solbakkevej 16, Dalby 3630 Jægerspris	263 m²	229 m	15-01-2026	4.300.000 kr.	16.350 kr./m²
Solbakkevej 20, Dalby 3630 Jægerspris	106 m²	456 m	20-10-2026	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Gammel Stationsvej 3, Krogstrup 3630 Jægerspris	194 m²	1,2 km	18-07-2024	2.575.000 kr.	13.273 kr./m²
Toftekrogen 25 3630 Jægerspris	202 m²	1,9 km	14-05-2025	2.650.000 kr.	13.119 kr./m²
Søndervangen 2, Lyngerup 3630 Jægerspris	175 m²	1,9 km	21-03-2025	2.625.000 kr.	15.000 kr./m²
Lyngerupvej 55 3630 Jægerspris	177 m²	2,1 km	25-11-2025	2.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Skarndalsvej 4, Kyndby 3630 Jægerspris	223 m²	2,1 km	01-10-2025	3.325.000 kr.	14.910 kr./m²
Østergaardsvej 19 3630 Jægerspris	127 m²	357 m	21-09-2026	1.950.000 kr.	15.354 kr./m²
Kyndbyvej 48 3630 Jægerspris	230 m²	2,1 km	20-08-2025	1.950.000 kr.	8.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu