Solbakkevej 71

Villa · 119 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.073 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1073 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.018 kr/m².1.734.500 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.377.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,18 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.377.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2019okt.Ejerskifte
2006majEjerskifte
1985mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 1 7480 Vildbjerg	128 m²	330 m	12-11-2025	1.645.000 kr.	12.852 kr./m²
Solbakkevej 67 7480 Vildbjerg	148 m²	55 m	23-02-2025	1.625.000 kr.	10.980 kr./m²
Solbakkevej 20 7480 Vildbjerg	151 m²	147 m	08-05-2024	1.300.000 kr.	8.609 kr./m²
Solbakkevej 93 7480 Vildbjerg	197 m²	64 m	30-06-2025	2.195.000 kr.	11.142 kr./m²
Solbrinken 47 7480 Vildbjerg	121 m²	218 m	03-07-2025	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Vestervang 3B 7480 Vildbjerg	121 m²	486 m	22-02-2024	2.285.000 kr.	18.884 kr./m²
Soldalen 27 7480 Vildbjerg	125 m²	421 m	28-01-2024	1.595.000 kr.	12.760 kr./m²
Nylandsvej 16 7480 Vildbjerg	121 m²	722 m	04-10-2023	1.480.000 kr.	12.231 kr./m²
Kærmindevej 6 7480 Vildbjerg	115 m²	641 m	30-09-2025	975.000 kr.	8.478 kr./m²
Byhaven 5 7480 Vildbjerg	126 m²	570 m	02-11-2025	2.550.000 kr.	20.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu