Solbakkevej 66

Fritidshus · 59 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.078 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Gribskov Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1078 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.078.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.661.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.441 kr/m².3.439.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 43.885 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 58.041 kr/m²-24,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.826.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+413,86 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2019 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.826.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1985feb.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 100 3100 Hornbæk	70 m²	162 m	03-12-2024	3.175.000 kr.	45.357 kr./m²
Solbakkevej 13 3100 Hornbæk	48 m²	179 m	02-10-2025	2.950.000 kr.	61.458 kr./m²
Solbakkevej 33 3100 Hornbæk	72 m²	172 m	03-09-2026	3.395.000 kr.	47.153 kr./m²
Solbakkevej 116 3100 Hornbæk	73 m²	157 m	25-01-2026	2.910.000 kr.	39.863 kr./m²
Solbakkevej 51 3100 Hornbæk	74 m²	181 m	07-09-2025	3.400.000 kr.	45.946 kr./m²
Solbakkevej 65 3100 Hornbæk	89 m²	197 m	18-02-2025	2.985.000 kr.	33.539 kr./m²
Solbakkevej 83 3100 Hornbæk	92 m²	201 m	26-08-2025	3.675.000 kr.	39.946 kr./m²
Solbakkevej 19 3100 Hornbæk	93 m²	163 m	30-07-2026	4.800.000 kr.	51.613 kr./m²
Solbakkevej 80 3100 Hornbæk	100 m²	96 m	09-02-2026	3.300.000 kr.	33.000 kr./m²
Solbakkevej 4 3100 Hornbæk	104 m²	321 m	09-04-2026	3.800.000 kr.	36.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu