Solbakkevej 53

Fritidshus · 120 m² · bygget 2014

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 925 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Gribskov Kommune (3100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.458 kr/m².4.441.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 44.091 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.949 kr/m²-23,90 pct.
3Boligareal større end typisk120 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.714.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,35 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.714.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2006sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20141.975.000 kr.
1990dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 96 3100 Hornbæk	118 m²	50 m	05-05-2026	6.700.000 kr.	56.780 kr./m²
Solbakkevej 90 3100 Hornbæk	110 m²	62 m	21-08-2024	4.850.000 kr.	44.091 kr./m²
Solbakkevej 6 3100 Hornbæk	128 m²	425 m	12-08-2024	6.800.000 kr.	53.125 kr./m²
Solbakkevej 80 3100 Hornbæk	100 m²	129 m	09-02-2026	3.300.000 kr.	33.000 kr./m²
Solbakkevej 4 3100 Hornbæk	104 m²	440 m	09-04-2026	3.800.000 kr.	36.538 kr./m²
Solbakkevej 19 3100 Hornbæk	93 m²	235 m	30-07-2026	4.800.000 kr.	51.613 kr./m²
Solbakkevej 83 3100 Hornbæk	92 m²	185 m	26-08-2025	3.675.000 kr.	39.946 kr./m²
Solbakkevej 65 3100 Hornbæk	89 m²	103 m	18-02-2025	2.985.000 kr.	33.539 kr./m²
Solbakkevej 92 3100 Hornbæk	82 m²	100 m	05-11-2026	4.100.000 kr.	50.000 kr./m²
Solbakkevej 51 3100 Hornbæk	74 m²	23 m	07-09-2025	3.400.000 kr.	45.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu