Solbakkevej 5

Villa · 182 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.353 m², 6 værelser, opført i 1997. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.038.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.062.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.154 kr/m².9.008.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakkevej gns: 83.012 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.777 kr/m²+73,70 pct.
3Vores vurdering12.254.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1650,59 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 1996 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.254.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Ejerskifte
Bygget
1996okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997700.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 8 3050 Humlebæk	189 m²	70 m	06-06-2026	20.500.000 kr.	108.466 kr./m²
Ejlersvej 12 3050 Humlebæk	189 m²	90 m	28-08-2024	8.425.000 kr.	44.577 kr./m²
Skovvej 10 3050 Humlebæk	175 m²	237 m	28-05-2025	8.050.000 kr.	46.000 kr./m²
Humlebæk Strandvej 98 3050 Humlebæk	179 m²	459 m	25-09-2024	7.800.000 kr.	43.575 kr./m²
Humlebæk Strandvej 102C 3050 Humlebæk	175 m²	403 m	30-05-2025	8.260.000 kr.	47.200 kr./m²
Jernbane Alle 6 3050 Humlebæk	180 m²	767 m	22-08-2025	8.900.000 kr.	49.444 kr./m²
Humlebæk Strandvej 139 3050 Humlebæk	198 m²	174 m	14-03-2024	5.050.000 kr.	25.505 kr./m²
Humlebæk Strandvej 125 3050 Humlebæk	164 m²	164 m	12-03-2025	6.300.000 kr.	38.415 kr./m²
Vænget 1 3050 Humlebæk	181 m²	938 m	01-01-2026	6.850.000 kr.	37.845 kr./m²
Skolebakken 1 3050 Humlebæk	197 m²	544 m	12-09-2024	9.950.000 kr.	50.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu