Solbakkevej 46, Toksværd

Villa · 250 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.105 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 1105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 621.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ToksværdMedian pris/m² for villa i Toksværd (4684, sidste 24 mdr.): 15.586 kr/m² × 250 m².3.896.500 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.539.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+267,88 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 1996 · Alm. Salg: 690.250 kr.
I dag · vores estimat: 2.539.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996mar.Solgt, familiehandel690.250 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 9, Toksværd 4684 Holmegaard	214 m²	314 m	17-01-2024	1.900.000 kr.	8.879 kr./m²
Solbakkevej 36, Toksværd 4684 Holmegaard	155 m²	116 m	21-10-2024	1.670.000 kr.	10.774 kr./m²
Solbakkevej 4, Toksværd 4684 Holmegaard	155 m²	376 m	01-09-2024	1.725.000 kr.	11.129 kr./m²
Solbakkevej 2, Toksværd 4684 Holmegaard	145 m²	389 m	28-07-2024	2.175.000 kr.	15.000 kr./m²
Dystedvej 13A 4684 Holmegaard	258 m²	873 m	10-07-2024	2.350.000 kr.	9.109 kr./m²
Søledsvej 3, Toksværd 4684 Holmegaard	194 m²	46 m	19-02-2025	2.295.000 kr.	11.830 kr./m²
Løgparken 2, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	247 m²	1,8 km	08-01-2024	4.100.000 kr.	16.599 kr./m²
Thyrasvej 29, Toksværd 4684 Holmegaard	199 m²	448 m	02-06-2024	3.100.000 kr.	15.578 kr./m²
Stationsvej 37, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	250 m²	2,3 km	26-05-2026	2.811.774 kr.	11.247 kr./m²
Kalbyvej 30 4684 Holmegaard	222 m²	1,8 km	14-08-2026	2.495.000 kr.	11.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu