Solbakkevej 44

Fritidshus · 84 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 813 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1980. Beliggende i Gribskov Kommune (3100). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.950.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.705 kr/m².3.629.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 43.885 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 58.041 kr/m²-24,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.647.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,84 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.647.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerskifte
apr.Solgt på tvangsauktion1.070.000 kr.
2012majEjerskifte
1996aug.Ejerskifte
1980Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 65 3100 Hornbæk	89 m²	235 m	18-02-2025	2.985.000 kr.	33.539 kr./m²
Solbakkevej 19 3100 Hornbæk	93 m²	79 m	30-07-2026	4.800.000 kr.	51.613 kr./m²
Solbakkevej 83 3100 Hornbæk	92 m²	263 m	26-08-2025	3.675.000 kr.	39.946 kr./m²
Solbakkevej 51 3100 Hornbæk	74 m²	174 m	07-09-2025	3.400.000 kr.	45.946 kr./m²
Solbakkevej 33 3100 Hornbæk	72 m²	114 m	03-09-2026	3.395.000 kr.	47.153 kr./m²
Solbakkevej 116 3100 Hornbæk	73 m²	225 m	25-01-2026	2.910.000 kr.	39.863 kr./m²
Solbakkevej 100 3100 Hornbæk	70 m²	189 m	03-12-2024	3.175.000 kr.	45.357 kr./m²
Solbakkevej 80 3100 Hornbæk	100 m²	146 m	09-02-2026	3.300.000 kr.	33.000 kr./m²
Solbakkevej 4 3100 Hornbæk	104 m²	259 m	09-04-2026	3.800.000 kr.	36.538 kr./m²
Solbakkevej 90 3100 Hornbæk	110 m²	139 m	21-08-2024	4.850.000 kr.	44.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu