Solbakkevej 42, Toksværd, 4684 Holmegaard — Villa · 112 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 943 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.234.000 kr.
Offentlig grundværdi: 597.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ToksværdMedian pris/m² for villa i Toksværd (4684, sidste 24 mdr.): 15.586 kr/m² × 112 m².1.745.632 kr.
2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.299.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,65 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2013 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.299.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg775.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 2, Toksværd 4684 Holmegaard	145 m²	335 m	28-07-2024	2.175.000 kr.	15.000 kr./m²
Solbakkevej 36, Toksværd 4684 Holmegaard	155 m²	59 m	21-10-2024	1.670.000 kr.	10.774 kr./m²
Solbakkevej 4, Toksværd 4684 Holmegaard	155 m²	322 m	01-09-2024	1.725.000 kr.	11.129 kr./m²
Solbakkevej 9, Toksværd 4684 Holmegaard	214 m²	258 m	17-01-2024	1.900.000 kr.	8.879 kr./m²
Bruunsmindevej 4, Toksværd 4684 Holmegaard	120 m²	168 m	24-06-2024	1.160.000 kr.	9.667 kr./m²
Tokesvej 7, Toksværd 4684 Holmegaard	91 m²	164 m	06-05-2024	1.550.000 kr.	17.033 kr./m²
Smedevænget 16, Toksværd 4684 Holmegaard	130 m²	391 m	15-05-2024	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Hesselvej 18, Toksværd 4684 Holmegaard	134 m²	187 m	10-04-2025	1.510.000 kr.	11.269 kr./m²
Hesselvej 14, Toksværd 4684 Holmegaard	134 m²	199 m	27-05-2026	1.975.000 kr.	14.739 kr./m²
Søledsvej 14A, Toksværd 4684 Holmegaard	128 m²	644 m	17-02-2026	2.145.000 kr.	16.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu