Solbakkevej 32, Toksværd

Villa · 134 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 950 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 672.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ToksværdMedian pris/m² for villa i Toksværd (4684, sidste 24 mdr.): 15.586 kr/m² × 134 m².2.088.524 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.561.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,82 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2012 · Alm. Salg: 572.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.561.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, familiehandel572.500 kr.
1987majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 2, Toksværd 4684 Holmegaard	145 m²	252 m	28-07-2024	2.175.000 kr.	15.000 kr./m²
Solbakkevej 36, Toksværd 4684 Holmegaard	155 m²	40 m	21-10-2024	1.670.000 kr.	10.774 kr./m²
Solbakkevej 4, Toksværd 4684 Holmegaard	155 m²	237 m	01-09-2024	1.725.000 kr.	11.129 kr./m²
Solbakkevej 9, Toksværd 4684 Holmegaard	214 m²	160 m	17-01-2024	1.900.000 kr.	8.879 kr./m²
Hesselvej 18, Toksværd 4684 Holmegaard	134 m²	90 m	10-04-2025	1.510.000 kr.	11.269 kr./m²
Hesselvej 14, Toksværd 4684 Holmegaard	134 m²	109 m	27-05-2026	1.975.000 kr.	14.739 kr./m²
Smedevænget 16, Toksværd 4684 Holmegaard	130 m²	433 m	15-05-2024	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Søledsvej 14A, Toksværd 4684 Holmegaard	128 m²	560 m	17-02-2026	2.145.000 kr.	16.758 kr./m²
Bruunsmindevej 4, Toksværd 4684 Holmegaard	120 m²	116 m	24-06-2024	1.160.000 kr.	9.667 kr./m²
Toksværd Bygade 1B, Toksværd 4684 Holmegaard	144 m²	638 m	15-12-2024	4.295.000 kr.	29.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu