Solbakkevej 27, 9900 Frederikshavn — Villa · 89 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 402 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1998. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 402 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.782 kr/m².788.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 6.825 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.849 kr/m²-37,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering721.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,56 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 1998 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 721.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg510.000 kr.
Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 20 9900 Frederikshavn	126 m²	102 m	04-03-2026	860.000 kr.	6.825 kr./m²
Solbakkevej 43 9900 Frederikshavn	134 m²	188 m	01-05-2024	875.000 kr.	6.530 kr./m²
Solbakkevej 40 9900 Frederikshavn	142 m²	207 m	23-06-2025	825.000 kr.	5.810 kr./m²
Enighedsvej 48 9900 Frederikshavn	90 m²	243 m	26-10-2025	725.000 kr.	8.056 kr./m²
Frihedsvej 14 9900 Frederikshavn	89 m²	436 m	06-12-2023	1.050.000 kr.	11.798 kr./m²
Enighedsvej 30 9900 Frederikshavn	82 m²	128 m	15-07-2026	575.000 kr.	7.012 kr./m²
Højrupsvej 10 9900 Frederikshavn	86 m²	640 m	12-10-2026	1.095.000 kr.	12.733 kr./m²
Agnethevej 13 9900 Frederikshavn	99 m²	54 m	30-09-2024	400.000 kr.	4.040 kr./m²
Peder Skrams Vej 37 9900 Frederikshavn	98 m²	159 m	20-03-2025	605.000 kr.	6.173 kr./m²
Peter Willemoes Vej 6 9900 Frederikshavn	99 m²	293 m	04-02-2026	875.000 kr.	8.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu