Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G1

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Solbakkevej 118

Fritidshus · 83 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 819 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 2007. Beliggende i Gribskov Kommune (3100). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
819 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G1
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
489.400 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.705 kr/m².3.629.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 43.885 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 58.041 kr/m²-24,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2007+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.555.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+67,30 pct. siden jul. 2017
275k1,4M2,5M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20171.352.000 kr.14. aug. 20192.125.000 kr.I dag · vores estimat3.555.178 kr.Markedet · 1992275.477 kr.Markedet · 1993483.724 kr.Markedet · 1994407.115 kr.Markedet · 1995444.631 kr.Markedet · 1996685.580 kr.Markedet · 1997635.116 kr.Markedet · 1998586.976 kr.Markedet · 1999806.926 kr.Markedet · 2000834.150 kr.Markedet · 20011.075.514 kr.Markedet · 20021.013.845 kr.Markedet · 20031.302.021 kr.Markedet · 20041.747.648 kr.Markedet · 20051.639.665 kr.Markedet · 20062.656.996 kr.Markedet · 20072.268.639 kr.Markedet · 20082.819.095 kr.Markedet · 20091.712.705 kr.Markedet · 20102.436.631 kr.Markedet · 20111.695.358 kr.Markedet · 20121.890.076 kr.Markedet · 20131.310.404 kr.Markedet · 20141.669.296 kr.Markedet · 20152.238.510 kr.Markedet · 20161.574.178 kr.Markedet · 20172.131.108 kr.Markedet · 20182.501.288 kr.Markedet · 20192.357.615 kr.Markedet · 20202.614.417 kr.Markedet · 20213.871.037 kr.Markedet · 20223.364.903 kr.Markedet · 20233.791.855 kr.Markedet · 20244.115.555 kr.Markedet · 20253.630.088 kr.Markedet · 20264.150.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg
1.352.000 kr.
14. aug. 2019 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
I dag · vores estimat
3.555.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte1.352.000 kr.
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 2007sep.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakkevej 65
3100 Hornbæk		89 m²94 m18-02-20252.985.000 kr.33.539 kr./m²
Solbakkevej 83
3100 Hornbæk		92 m²26 m26-08-20253.675.000 kr.39.946 kr./m²
Solbakkevej 116
3100 Hornbæk		73 m²21 m25-01-20262.910.000 kr.39.863 kr./m²
Solbakkevej 51
3100 Hornbæk		74 m²185 m07-09-20253.400.000 kr.45.946 kr./m²
Solbakkevej 19
3100 Hornbæk		93 m²318 m30-07-20264.800.000 kr.51.613 kr./m²
Solbakkevej 33
3100 Hornbæk		72 m²265 m03-09-20263.395.000 kr.47.153 kr./m²
Solbakkevej 100
3100 Hornbæk		70 m²116 m03-12-20243.175.000 kr.45.357 kr./m²
Solbakkevej 80
3100 Hornbæk		100 m²100 m09-02-20263.300.000 kr.33.000 kr./m²
Solbakkevej 4
3100 Hornbæk		104 m²496 m09-04-20263.800.000 kr.36.538 kr./m²
Solbakkevej 90
3100 Hornbæk		110 m²163 m21-08-20244.850.000 kr.44.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden