Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Solbakken 9

Villa · 133 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 845 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
845 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.697.000 kr.
Offentlig grundværdi
840.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.132 kr/m².2.210.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakken gns: 17.191 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.471 kr/m²+18,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.120.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,81 pct. siden aug. 2025
138k678k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202427. aug. 20252.300.000 kr.I dag · vores estimat2.120.359 kr.Markedet · 1992313.481 kr.Markedet · 1993442.624 kr.Markedet · 1994464.835 kr.Markedet · 1995524.419 kr.Markedet · 1996678.965 kr.Markedet · 1997681.625 kr.Markedet · 1998567.777 kr.Markedet · 1999796.803 kr.Markedet · 2000672.581 kr.Markedet · 2001789.754 kr.Markedet · 2002899.346 kr.Markedet · 2003663.005 kr.Markedet · 2004828.324 kr.Markedet · 2005615.790 kr.Markedet · 2006566.979 kr.Markedet · 2007963.718 kr.Markedet · 20081.116.402 kr.Markedet · 2009968.240 kr.Markedet · 20101.298.080 kr.Markedet · 20111.365.511 kr.Markedet · 20121.007.608 kr.Markedet · 20131.422.701 kr.Markedet · 20141.092.462 kr.Markedet · 20151.232.378 kr.Markedet · 2016759.829 kr.Markedet · 20171.318.296 kr.Markedet · 20181.211.630 kr.Markedet · 20191.507.156 kr.Markedet · 20201.755.733 kr.Markedet · 20211.817.445 kr.Markedet · 20222.089.164 kr.Markedet · 20231.535.618 kr.Markedet · 20242.115.631 kr.Markedet · 20251.815.716 kr.Markedet · 20261.959.356 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2025 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.120.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte
  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte
  • 1979apr.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 15
9240 Nibe		124 m²79 m06-02-20251.850.000 kr.14.919 kr./m²
Solbakken 11
9240 Nibe		121 m²30 m04-03-20242.125.000 kr.17.562 kr./m²
Solbakken 68
9240 Nibe		146 m²184 m02-03-20262.395.000 kr.16.404 kr./m²
Solbakken 78
9240 Nibe		111 m²242 m27-11-20242.145.000 kr.19.324 kr./m²
Solbakken 70
9240 Nibe		168 m²169 m11-10-20232.548.000 kr.15.167 kr./m²
Solbakken 35
9240 Nibe		206 m²128 m30-05-20242.725.000 kr.13.228 kr./m²
Solbakken 5
9240 Nibe		213 m²51 m26-02-20262.995.000 kr.14.061 kr./m²
Solhøj 1
9240 Nibe		132 m²248 m21-11-20242.600.000 kr.19.697 kr./m²
Valmuevangen 13
9240 Nibe		130 m²524 m08-02-20261.425.000 kr.10.962 kr./m²
Grydstedvej 21
9240 Nibe		130 m²559 m10-12-20251.300.000 kr.10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden