Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9600 Aars

Solbakken 8

Villa · 222 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 1.316 m², 7 værelser, opført i 1926. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
1316 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.383.000 kr.
Offentlig grundværdi
703.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.956 kr/m².2.986.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.463.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,94 pct. siden sep. 2016
223k963k1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20162.440.000 kr.I dag · vores estimat2.463.029 kr.Markedet · 19921.166.832 kr.Markedet · 1993996.114 kr.Markedet · 1994997.668 kr.Markedet · 1995905.094 kr.Markedet · 1996877.788 kr.Markedet · 19971.045.620 kr.Markedet · 1998914.196 kr.Markedet · 19991.304.028 kr.Markedet · 20001.240.758 kr.Markedet · 20011.201.242 kr.Markedet · 20021.524.252 kr.Markedet · 20031.506.492 kr.Markedet · 20041.255.410 kr.Markedet · 20051.278.276 kr.Markedet · 20061.716.948 kr.Markedet · 20071.871.904 kr.Markedet · 20081.798.200 kr.Markedet · 20091.312.020 kr.Markedet · 20101.834.386 kr.Markedet · 20111.827.726 kr.Markedet · 20121.515.816 kr.Markedet · 20131.836.384 kr.Markedet · 20141.869.240 kr.Markedet · 20152.100.786 kr.Markedet · 20161.704.738 kr.Markedet · 20171.695.192 kr.Markedet · 20181.692.084 kr.Markedet · 20191.705.626 kr.Markedet · 20202.481.960 kr.Markedet · 20212.769.228 kr.Markedet · 20222.358.750 kr.Markedet · 20232.622.930 kr.Markedet · 20242.731.932 kr.Markedet · 20252.214.006 kr.Markedet · 20262.719.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
2.440.000 kr.
I dag · vores estimat
2.463.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg2.440.000 kr.
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1992nov.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 10
9600 Aars		156 m²33 m01-03-20241.550.000 kr.9.936 kr./m²
Solbakken 38
9600 Aars		116 m²211 m31-08-20242.098.000 kr.18.086 kr./m²
Peder Stubsvej 26
9600 Aars		221 m²890 m16-11-20232.150.000 kr.9.729 kr./m²
Ansgarsvej 9
9600 Aars		233 m²753 m27-05-20253.200.000 kr.13.734 kr./m²
Agertoften 9
9600 Aars		210 m²774 m08-01-20262.855.000 kr.13.595 kr./m²
Stenildhøjvej 59
9600 Aars		205 m²625 m12-11-20243.300.000 kr.16.098 kr./m²
Stenildhøjdalen 137
9600 Aars		217 m²1,1 km12-11-20254.500.000 kr.20.737 kr./m²
Stenildhøjdalen 145
9600 Aars		215 m²1,1 km15-09-20254.125.000 kr.19.186 kr./m²
Keldgårdvej 115
9600 Aars		221 m²1,4 km03-02-20251.895.000 kr.8.575 kr./m²
Stenildhøjdalen 169
9600 Aars		211 m²1,1 km28-02-20244.195.000 kr.19.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden