Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8450 Hammel

Solbakken 8

Villa · 171 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.307 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
1307 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.501.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.062.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.533 kr/m².2.680.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.634.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,00 pct. siden jun. 2021
327k1,0M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20212.895.000 kr.I dag · vores estimat2.634.369 kr.Markedet · 1992745.047 kr.Markedet · 1993701.271 kr.Markedet · 1994915.705 kr.Markedet · 1995769.329 kr.Markedet · 1996481.365 kr.Markedet · 1997776.511 kr.Markedet · 19981.095.255 kr.Markedet · 19991.167.075 kr.Markedet · 20001.260.441 kr.Markedet · 20011.303.533 kr.Markedet · 20021.344.915 kr.Markedet · 20031.300.113 kr.Markedet · 20041.547.379 kr.Markedet · 20051.817.217 kr.Markedet · 20062.368.008 kr.Markedet · 20072.478.303 kr.Markedet · 20082.198.547 kr.Markedet · 20092.079.702 kr.Markedet · 20101.722.825 kr.Markedet · 20111.482.228 kr.Markedet · 20121.675.287 kr.Markedet · 20131.451.277 kr.Markedet · 20142.084.148 kr.Markedet · 20151.527.543 kr.Markedet · 20162.275.326 kr.Markedet · 20171.130.652 kr.Markedet · 20182.328.336 kr.Markedet · 20192.030.967 kr.Markedet · 20202.419.137 kr.Markedet · 20212.554.056 kr.Markedet · 20222.667.771 kr.Markedet · 20232.762.334 kr.Markedet · 20242.546.532 kr.Markedet · 20252.584.836 kr.Markedet · 20262.479.842 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
I dag · vores estimat
2.634.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
  • 1978Bygget
  • 1977sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 54
8450 Hammel		161 m²222 m25-10-20242.200.000 kr.13.665 kr./m²
Solbakken 6
8450 Hammel		155 m²32 m19-11-20242.100.000 kr.13.548 kr./m²
Solbakken 43
8450 Hammel		187 m²273 m21-08-20252.200.000 kr.11.765 kr./m²
Solbakken 42
8450 Hammel		191 m²146 m11-08-20253.845.000 kr.20.131 kr./m²
Solbakken 82
8450 Hammel		199 m²354 m02-01-20242.900.000 kr.14.573 kr./m²
Solbakken 30
8450 Hammel		213 m²99 m30-07-20263.700.000 kr.17.371 kr./m²
Solbakken 14
8450 Hammel		128 m²76 m07-10-20252.825.000 kr.22.070 kr./m²
Minervavej 44
8450 Hammel		168 m²271 m09-07-20262.835.000 kr.16.875 kr./m²
Tverfaldet 4
8450 Hammel		174 m²477 m10-12-20241.825.000 kr.10.489 kr./m²
Minervavej 4
8450 Hammel		160 m²291 m15-09-20252.375.000 kr.14.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden