Solbakken 8

Villa · 157 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.598.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.291 kr/m².4.782.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.412.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,24 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.412.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Køge Bugt Alle 8 2670 Greve	158 m²	278 m	08-08-2024	4.600.000 kr.	29.114 kr./m²
Gersagervej 5 2670 Greve	165 m²	291 m	30-06-2025	4.600.000 kr.	27.879 kr./m²
Solvængets Alle 17 2670 Greve	160 m²	693 m	13-01-2024	5.250.000 kr.	32.812 kr./m²
Ved Jægerdiget 9A 2670 Greve	145 m²	277 m	18-02-2026	4.600.000 kr.	31.724 kr./m²
A V Jensensvej 7 2670 Greve	148 m²	566 m	16-07-2025	4.900.000 kr.	33.108 kr./m²
Digevej 12 2670 Greve	151 m²	721 m	27-09-2025	6.200.000 kr.	41.060 kr./m²
Jægervænget 1 2670 Greve	170 m²	391 m	07-12-2025	4.675.000 kr.	27.500 kr./m²
Nurdugsvej 19 2670 Greve	163 m²	766 m	24-06-2024	6.500.000 kr.	39.877 kr./m²
Chr L Westergårds Alle 15 2670 Greve	176 m²	177 m	06-12-2023	3.100.000 kr.	17.614 kr./m²
Lillevej 2 2670 Greve	153 m²	995 m	24-09-2024	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu