Solbakken 7, Kandestederne

Fritidshus · 74 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 825 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 710.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i KandestederneMedian pris/m² for fritidshus i Kandestederne (9990, sidste 24 mdr.): 29.339 kr/m² × 74 m².2.171.086 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.707.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,89 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 637.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.707.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerskifte637.500 kr.
2014dec.Ejerandel overdraget
2013mar.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 21, Kandestederne 9990 Skagen	74 m²	135 m	22-06-2026	1.995.000 kr.	26.959 kr./m²
Solbakken 6, Kandestederne 9990 Skagen	72 m²	566 m	06-05-2025	2.175.000 kr.	30.208 kr./m²
Solbakken 29, Kandestederne 9990 Skagen	81 m²	260 m	11-12-2024	1.850.000 kr.	22.840 kr./m²
Solbakken 41, Kandestederne 9990 Skagen	86 m²	361 m	19-03-2024	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Solbakken 2, Kandestederne 9990 Skagen	56 m²	542 m	04-04-2024	2.375.000 kr.	42.411 kr./m²
Slettevej 3, Kandestederne 9990 Skagen	76 m²	557 m	26-07-2025	1.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Dødningebakken 12, Kandestederne 9990 Skagen	81 m²	345 m	28-08-2025	2.400.000 kr.	29.630 kr./m²
Dødningebakken 10, Kandestederne 9990 Skagen	61 m²	302 m	24-03-2026	2.150.000 kr.	35.246 kr./m²
Dødningebakken 18, Kandestederne 9990 Skagen	56 m²	445 m	27-11-2024	1.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Kandebakkevej 5, Kandestederne 9990 Skagen	48 m²	646 m	01-08-2025	2.105.000 kr.	43.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu